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稅前年化利率是15%，稅后利率要根據(jù)房開企業(yè)的所得稅條款來算，一般是15%的稅收。比如，如果某企業(yè)營收100萬元，則其稅前年化利率15%，稅后年化利率=15%/（1-15%）=17.64%。 以上就是稅后利率的計(jì)算公式，要注意的是所得稅稅率根據(jù)不同的稅收管轄范圍而不同，一定要根據(jù)當(dāng)?shù)氐亩愂諚l款來算。 拓展一下房開企業(yè)的稅收，房開企業(yè)在建設(shè)工程竣工時(shí)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納建筑業(yè)稅，比如增值稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、國土使用稅等。增值稅一般是17%，營業(yè)稅應(yīng)該根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定來確定，城市維護(hù)建設(shè)稅一般在3%左右，國土使用稅一般在1-3%不等。