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土地契稅是買房子時(shí)需要繳納的一種稅收，買賣雙方因土地交易而應(yīng)繳納的稅收。它包括購房稅、調(diào)換稅和契稅，其中契稅是買賣雙方所繳納的重要一環(huán)。 土地契稅的繳納方式主要有以下幾種： 1. 申報(bào)性繳納。買賣雙方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向土地處提出土地交易申報(bào)，由土地處出具《契稅完稅證明》，由買賣雙方自行在所在稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納土地契稅； 2. 先行完稅式繳納。土地處向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送有關(guān)資料，依法確定其應(yīng)繳土地契稅，并預(yù)先完稅； 3. 委托完稅式繳納。買賣雙方經(jīng)土地處或稅務(wù)機(jī)關(guān)簽訂委托完稅協(xié)議，委托稅務(wù)機(jī)關(guān)代繳土地契稅； 4. 部分完稅式繳納。買賣雙方由土地處確定應(yīng)繳土地契稅，由稅務(wù)機(jī)關(guān)代繳部分土地契稅，買賣雙方自行繳納其余部分土地契稅。 拓展知識(shí)：土地稅包括土地使用稅、土地增值稅和土地契稅，不同地區(qū)有不同的政策，需要買房子的人了解當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策，繳納買房稅。