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答：小規(guī)模物業(yè)公司的增值稅一般應按照現(xiàn)行稅收管理法律法規(guī)，在銷售物業(yè)費、收取或代收各項水電費用的差額等有關收入的基礎上，以各項收入的總額的17%的比例來計算應納稅所得額。 另外，為確保物業(yè)公司正確計算增值稅，可以在買賣房屋、安裝、調試等非正常經營活動等情況下，可以按照有關法律法規(guī)，以3%或6%的比例計算增值稅；或者在進行來賓報酬、服務費、物業(yè)代理收入、其他有關經營收入等情況下，可以按照有關法律法規(guī)，以3%或10%的比例計算增值稅。 最后要提醒的是，在計算稅收的時候，應結合當地的稅收情況，根據不同的收入渠道，采取相應的計算方式，以準確確定應納稅款額。 拓展知識：稅法是國家稅收機關為按照一定規(guī)則舉行稅收征收的一種行政法。它是對稅收行為的強制規(guī)則。它是規(guī)定社會個體在納稅行為上應當遵循的法律規(guī)則，是政府維護公共利益的重要手段。從實質上講，稅法是關于稅收的收稅規(guī)則，只有遵守這些規(guī)則，政府才能有效地完成稅收征收的任務。