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一般來說，物業(yè)公司會根據(jù)裝修未入住房屋收取相應的物業(yè)費，采取的是實收原則，即按照實際收取物業(yè)費比例來實收物業(yè)費。一般來說，不會收取多余10%的物業(yè)費，除非房屋裝修情況比較復雜，需要較多的人力、物力維護和長期的安全服務，這種情況下，物業(yè)公司可能會收取更多的費用。 此外，物業(yè)費是為了保障物業(yè)設(shè)施的正常使用，改善小區(qū)的環(huán)境，防止小區(qū)成為社會安全隱患。因此，物業(yè)管理部門應當認真履行社會責任，積極推動物業(yè)改善，為廣大業(yè)主帶來更優(yōu)質(zhì)的小區(qū)生活。