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實(shí)務(wù)
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公司買個(gè)人的寫字樓,有什么稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)嗎
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速問速答買個(gè)人的寫字樓的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)主要包括以下幾點(diǎn):
1)抵押權(quán)劣勢。由于抵押權(quán)不受法律保護(hù),購買個(gè)人寫字樓可能無法獲得合適的抵押權(quán);
2)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。購買個(gè)人寫字樓可能存在財(cái)產(chǎn)權(quán)利權(quán)屬存在糾紛,需要提前就物權(quán)狀況進(jìn)行清查,以免產(chǎn)生后續(xù)的損失;
3)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。購買個(gè)人寫字樓可能需要繳納營業(yè)稅,個(gè)人所得稅,契稅等費(fèi)用,需要確保納稅準(zhǔn)確性,以免被稅務(wù)機(jī)關(guān)處以罰款;
4)合同風(fēng)險(xiǎn)。購買個(gè)人寫字樓需要建立買賣合同,需要認(rèn)真審查合同內(nèi)容,以確保合同合法性和有效性,并保護(hù)自身權(quán)益。
拓展知識:在買入寫字樓的過程中,辦理好相關(guān)手續(xù),了解好地塊的耕地復(fù)墾、原農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)改造的稅收優(yōu)惠政策是重要的。買賣雙方若當(dāng)?shù)卣匆?guī)定稅收政策,可以依據(jù)《中華人民共和國土地稅法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)進(jìn)行稅收優(yōu)惠處理。
2023 01/20 18:36
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