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物業(yè)公司的財務(wù)處理是將支付人員工資的費(fèi)用計入管理費(fèi)用-開辦費(fèi)科目，而采購的資產(chǎn)應(yīng)該計入固定資產(chǎn)科目。這是因為，開辦費(fèi)是房產(chǎn)公司提供的，而采購的資產(chǎn)是全體業(yè)主共有的，物業(yè)公司必須將其計入固定資產(chǎn)，以便有效地對其進(jìn)行管理，此外，采購的資產(chǎn)會長期使用，因此必須計入固定資產(chǎn)，以確保得到有效的折舊和攤銷。 拓展知識：固定資產(chǎn)是企業(yè)長期投資性的資產(chǎn)，以其原值的方式或者以排除損失的方式增加資產(chǎn)、改善資產(chǎn)結(jié)構(gòu)或者提高資產(chǎn)使用效率而投入使用的資產(chǎn)，它一般具有較高的價值以及使用壽命較長的特點。固定資產(chǎn)的購置和折舊，將直接影響企業(yè)的盈利能力，因此，企業(yè)在購置和折舊固定資產(chǎn)時需要謹(jǐn)慎，以免出現(xiàn)不必要的損失。