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自然人開房屋發(fā)票需要符合一下幾個條件： 1、房屋交易雙方均為自然人，既買又賣雙方均需提供本人身份證等有效證件； 2、房屋交易雙方達成一致意見，填寫房屋交易合同并經(jīng)雙方簽字或者蓋章； 3、購房者需支付購房定金； 4、購房者需按照約定的時間完成全款支付； 5、買受人、賣方及其代理人各自需按照相關(guān)要求準備簽發(fā)的文件，如購房定金收據(jù)、資金轉(zhuǎn)賬憑證、家訪記錄、受讓人身份證、房屋交易合同及其他有關(guān)資料； 6、受讓人需提供安全相關(guān)證明，如施工許可證、審批手續(xù)等； 7、買受人支付契稅及個人所得稅，并簽訂房屋買賣契約； 8、交易雙方向稅務機關(guān)辦理工商登記注冊，并簽發(fā)交易發(fā)票； 9、完成各種相關(guān)手續(xù)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及抵押登記手續(xù)。 以上是自然人開房屋發(fā)票所需要具備的條件。除此之外，自然人開房屋發(fā)票還應該注意以下幾點： 1、擬簽署房屋買賣合同時，購買方需要進行現(xiàn)場查看，以判斷房屋真實性； 2、建議購房者針對房屋交易違反法律法規(guī)情形，向當?shù)毓C機構(gòu)辦理房屋買賣公證； 3、購房者要完成所有購房手續(xù)，并認真閱讀相關(guān)法律法規(guī)，熟悉政府相關(guān)政策； 4、購房者在發(fā)票開具前，必須辦理完成房屋買賣注冊證明，方可簽訂房屋買賣合同。 總的來說，購房者在發(fā)票開具前，應當認真完成所有住房中介、登記手續(xù)，并熟悉和遵守有關(guān)法律法規(guī)，以確保發(fā)票正常開具。