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物業(yè)公司收取租金和物業(yè)費，需要繳納的稅主要有： 1、增值稅。增值稅是租賃行為中最主要的稅種，是營改增改革之后新出臺的一種稅收形式。物業(yè)公司繳納增值稅時，可按照物業(yè)管理服務收入占總收入的比例繳納增值稅，租金收入也需按照相應的比例繳納增值稅。 2、個人所得稅。如果物業(yè)公司的租金收入由個人擁有，則需要繳納個人所得稅，繳納的所得稅比例是根據(jù)物業(yè)公司的租金收入的數(shù)額來確定的。 3、企業(yè)所得稅。如果物業(yè)公司的租金收入由企業(yè)擁有，則需要繳納企業(yè)所得稅，繳納的稅收主要是基于企業(yè)稅收基準計算的，與具體企業(yè)的類型和營業(yè)收入有關。 拓展知識：此外，還有營業(yè)稅，用于收取物業(yè)公司租賃商鋪的物業(yè)服務等的費用，其稅率一般是三分之一。物業(yè)公司還需要支付房產稅，此稅率一般按照當?shù)卣?guī)定的標準來計算，比如十分之一或者五分之一。