免費(fèi)問答

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購(gòu)入土地使用權(quán)建造商品房時(shí)，建造期間土地使用稅屬于無(wú)形資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)采用攤銷法計(jì)提攤銷，根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第十六號(hào)，攤銷額應(yīng)計(jì)入商品房的建造成本，完工后一同轉(zhuǎn)入存貨，然后按照企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第五十號(hào)關(guān)于存貨核算的規(guī)定，計(jì)提商品房的存貨成本，進(jìn)行存貨分?jǐn)偟群怂闾幚?。企業(yè)購(gòu)入土地使用權(quán)的同時(shí)，也可以將該土地使用權(quán)的購(gòu)入費(fèi)用計(jì)入存貨，計(jì)提存貨成本，進(jìn)行存貨分?jǐn)偟群怂闾幚恚源藖?lái)核算商品房的存貨成本。 拓展知識(shí)：土地使用權(quán)是指具有政府批準(zhǔn)特定時(shí)期使用權(quán)的土地。準(zhǔn)確來(lái)講，分為國(guó)有土地使用權(quán)（或稱為國(guó)有土地出讓權(quán)）和集體土地使用權(quán)（或稱為集體土地出讓權(quán)）。其中，國(guó)有土地使用權(quán)受國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)管理，集體土地使用權(quán)受地方法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣墓芸亍?/div>