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可以不按面積分?jǐn)?，但是有一些要求和?guī)宿需要遵守。比如先按廠房和辦公樓所占用面積來(lái)計(jì)算，然后根據(jù)雙方的實(shí)際需求，進(jìn)行支付攤銷(xiāo)。比如廠房和辦公樓使用的程度不同，廠房的面積大，但是辦公樓的使用頻率卻可能更高，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金攤銷(xiāo)的比例，再由雙方協(xié)商確定支付比例。拓展知識(shí)：另外，租賃人也可以在租賃期間根據(jù)自身實(shí)際情況，采取租賃金調(diào)整機(jī)制，通過(guò)租約雙方約定的比例調(diào)整租金，實(shí)現(xiàn)對(duì)租金的動(dòng)態(tài)調(diào)整，達(dá)到實(shí)現(xiàn)雙方的利益最大化。