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夫妻不動產(chǎn)登記按份共有和共同共有是兩種不動產(chǎn)共有方式，它們在具體內(nèi)容上有很大的不同。 按份共有是指多個共有人在法律文書上約定，根據(jù)比例共同擁有一定份額的不動產(chǎn)，而每個共有人只能擁有約定份額的權(quán)利，他們在行使權(quán)利時也必須遵守原則：嚴(yán)格按份出資，按份分享收益，按份承擔(dān)責(zé)任。 共同共有則是指多個共有人所擁有的不動產(chǎn)權(quán)利，沒有約定共有比例，登記人都享有等同的權(quán)利，也就是說，他們對不動產(chǎn)的行使權(quán)的時候，一個人可以一人行事，也可以多人行事，但是，收益和責(zé)任也必須共同分擔(dān)。 以上就是夫妻不動產(chǎn)登記按份共有和共同共有的區(qū)別，希望能夠幫助到大家。同時，在選擇不動產(chǎn)共有登記的時候，以上兩種共有方式都要慎重考慮，以便選擇出最適合自己的共有方式。 拓展知識：使用不動產(chǎn)共有時，應(yīng)該注意共有比例的清晰，權(quán)利責(zé)任的擔(dān)當(dāng)，以及知情權(quán)、收益權(quán)等問題，并且應(yīng)該將共有權(quán)利記錄在《不動產(chǎn)權(quán)證書》上，以便將來切實保護(hù)自己的權(quán)益。