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如果將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，那么契稅可以計(jì)入固定資產(chǎn)的成本。契稅是指買(mǎi)賣(mài)雙方在合同簽訂時(shí)，買(mǎi)方為購(gòu)買(mǎi)房屋而支付給國(guó)家財(cái)政部門(mén)的稅款。與其他稅款不同，契稅只有在合同簽訂時(shí)才需要支付，通常是支付整個(gè)房屋價(jià)款的3～6％。由于契稅是買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)簽訂合同時(shí)需要支付的，所以買(mǎi)方可以將這部分稅款計(jì)入房屋的成本。因此，契稅也可以計(jì)入固定資產(chǎn)的成本。 但在確定契稅是否納入房屋成本時(shí)，應(yīng)該根據(jù)所涉及的行業(yè)、主營(yíng)業(yè)務(wù)、投資者類(lèi)型等因素，計(jì)算其是否符合該行業(yè)的會(huì)計(jì)處理原則，以判斷是否有必要將其計(jì)入房屋成本。此外，契稅也可以計(jì)入其他費(fèi)用項(xiàng)目，比如營(yíng)業(yè)費(fèi)用項(xiàng)目。 拓展知識(shí)： 契稅的收取是由《房地產(chǎn)稅收征收法》規(guī)定的，對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)雙方有強(qiáng)制性約束，其目的是為了促進(jìn)政府的財(cái)政收支，增加財(cái)政收入。而且，契稅還可以促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，防止房地產(chǎn)價(jià)格過(guò)度抬升，從而改善住宅價(jià)格合理性。