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房屋出租繳納稅款一般有以下幾種情況： 1、根據(jù)所收租金計(jì)算應(yīng)繳稅款。即租賃收入減去合法稅前扣除項(xiàng)（如租賃費(fèi)用、房地產(chǎn)稅等）剩余部分即為應(yīng)納稅款，按照《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》應(yīng)納稅款執(zhí)行稅率及速算扣除數(shù)進(jìn)行計(jì)算。 2、若個(gè)人出租房屋，年租金超過(guò)120萬(wàn)元的，應(yīng)全額繳納個(gè)人所得稅10%；若租金低于120萬(wàn)元，按高點(diǎn)20%稅率及速算扣除數(shù)進(jìn)行計(jì)算。 3、如果企業(yè)或個(gè)體工商戶出租房屋，則應(yīng)納稅款是按照應(yīng)稅收入乘以25%的增值稅稅率及2%的城市維護(hù)建設(shè)稅稅率繳納。 拓展知識(shí)： 應(yīng)稅收入是指企業(yè)或個(gè)體工商戶出租房屋時(shí)，經(jīng)過(guò)合法稅前扣除項(xiàng)（如租賃費(fèi)用、房地產(chǎn)稅等）后剩余的部分，即是應(yīng)稅收入，用于計(jì)算增值稅及城市維護(hù)建設(shè)稅。