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非房企賣房簡易計(jì)稅是指賣方通過賣房來獲取有形利潤，在個(gè)人所得稅法規(guī)定的基礎(chǔ)上，按照規(guī)定，把房產(chǎn)交易所得直接根據(jù)固定稅率或計(jì)算得出的所得稅進(jìn)行收繳，而不需要經(jīng)過申報(bào)、審核和審批。根據(jù)“個(gè)人所得稅法”規(guī)定，個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，其征稅標(biāo)準(zhǔn)一般是以房屋買賣價(jià)格乘以規(guī)定的所得稅稅率來確定，非房企賣房可以扣除營業(yè)稅，但需要提供營業(yè)稅的有效證明材料，例如營業(yè)執(zhí)照和發(fā)票等。 拓展知識：在房地產(chǎn)市場中，房企是指通過開發(fā)、代理和經(jīng)營等活動獲得利潤所屬的單位。與個(gè)人或其他商家相比，房企具有一定的特殊性，例如物權(quán)保護(hù)、房屋建設(shè)、價(jià)格控制等，因此，房企的稅務(wù)處理也被賦予了一定的特殊性。