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我是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，之前用公司開發(fā)的商鋪抵押貸款，這些商鋪從開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)入了固定資產(chǎn)，現(xiàn)在還清貸款，商鋪也解押了，前期一直就這些商鋪繳納了房產(chǎn)稅，現(xiàn)在可以將他們從固定資產(chǎn)重新轉(zhuǎn)入開發(fā)產(chǎn)品嗎，也避免繳納房產(chǎn)稅了，這個稅交的有點冤

84784971| 提问时间：2023 02/07 11:52
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金牌答疑老师
职称：注冊會計師
根據(jù)《中華人民共和國地方稅務(wù)法》第五條規(guī)定，當不動產(chǎn)經(jīng)轉(zhuǎn)讓、抵押或者抵債后，原擁有者仍然承擔房產(chǎn)稅的義務(wù)。因此，您的公司由于在開發(fā)商鋪時使用了抵押貸款，雖然現(xiàn)在已經(jīng)還清了貸款，但是商鋪仍然轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)，應(yīng)當仍然繳納房產(chǎn)稅。如果您的公司希望將商鋪重新轉(zhuǎn)入開發(fā)產(chǎn)品，并避免繳納房產(chǎn)稅，需要向地方稅務(wù)機關(guān)進行備案并申請減免房產(chǎn)稅，憑借一定的證明材料，展示公司對開發(fā)商鋪所作出的投入，通過審核才能獲得減免。
2023 02/07 12:03
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