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老師,我租別人的房子要房東辦租賃證要交稅嗎?交多少錢,是誰交

84785018| 提问时间:2023 02/14 20:55
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易 老師
金牌答疑老师
职称:中級會計師,稅務(wù)師,審計師
學員您好,是的,對的 個人房屋租賃稅包括以下:1.房產(chǎn)稅:應按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅;2.增值稅:個人出租房屋應按租金收入的5%繳納;3.城建稅和教育費附加:教育費附加為3%,城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為7%、5%,1%;等等 自2021年4月1日起,《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》第九條所稱的其他個人,采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入,可在對應的租賃期內(nèi)平均分攤,分攤后的月租金收入未超過15萬元的,免征增值稅。個人住房個稅10%,房產(chǎn)稅4%
2023 02/14 20:56
84785018
2023 02/14 21:01
我是租自建房的辦租賃證也要交稅啊?假如我一個月的房租是1千我要交多少稅?怎么算?
易 老師
2023 02/14 21:16
同學您好,交房產(chǎn)稅同學您好,計算公式=1000*0.04=40
易 老師
2023 02/14 21:18
印花稅稅為(1000*0.001=1,所得稅(1000-41-800)*20%
84785018
2023 02/14 21:22
這些不是房東交的嗎?我們承租人只交印花稅啊?不是嗎?
易 老師
2023 02/14 21:33
是的沒錯, 是這樣的
84785018
2023 02/14 21:48
辦居住證不用交稅吧?
易 老師
2023 02/14 22:01
你好,不要 的,這種情況 不要的
84785018
2023 02/14 22:18
我們是租房子住的,辦租賃證是為了小孩上學方便,我們不就是交印花稅就完了嗎?其他什么房產(chǎn)稅增值稅教育費附加城建稅這些是房東交吧?
易 老師
2023 02/14 22:24
學員您好,是的,對的,但房東也有不交的不開票還是企業(yè)受損的
84785018
2023 02/14 23:28
謝謝老師
易 老師
2023 02/15 08:07
有空給5星好評。謝謝!(在我的提問界面-結(jié)束提問并評價)。
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