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1、按設備價款、運輸費、安裝調試費、保險費等之和與應付租賃款的現(xiàn)值較低者作為資產(chǎn)入賬價值，借記固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn)，按應付未付租息等，借記未確認融資費用;按融資租賃合同附表中應付租金總額，貸記長期應付款-應付融資租賃款;如果租賃資產(chǎn)占企業(yè)總資產(chǎn)額的比例≤30%，可按應付租金總額確認資產(chǎn)賬面價值，借記固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn)，按融資租賃合同附表中應付租金總額，貸記長期應付款-應付融資租賃款。 2、支付租賃保證金，借記其他應收款，貸記銀行存款。保證金用于支付最后一期或幾期租金借記長期應付款-應付融資租賃款，貸記其他應收款。 3、在租賃期內，按期支付租金，借記長期應付款-應付融資租賃款，貸記銀行存款。將租金中所含租息部分確認為當期費用，借記財務費用，貸記未確認融資費用。 4、承租人計提折舊 (1)合同約定期末將租賃標的物所有權轉移，承租人按正常使用年限計提折舊，借記制造費用，管理費用等貸記累計折舊。 (2)合同簽訂時不能合理確定期末將租賃標的物所有權轉移，承租人按租期與正常使用年限較短計提折舊。 5、租賃期滿時，承租人取得租賃標的物所有權，分兩種情況： (1)承租人按正常使用年限折舊，借記長期應付款-應付融資租賃款，貸記銀行存款，將名義貨價確認為當期費用，借記財務費用，貸記未確認融資費用;同時將融資租入固定資產(chǎn)轉為自有固定資產(chǎn)明細。 (2)承租人按租期折舊，資產(chǎn)賬面凈值(幾乎為0)與資產(chǎn)實際價值相差懸殊，承租人以清產(chǎn)核資的名義可對資產(chǎn)價值進行評估，以評估值入賬。 ①以名義貨價取得所有權，借記長期應付款-應付融資租賃款，貸記銀行存款，將名義貨價確認為當期費用，借記財務費用，貸記未確認融資費用。 ②以清產(chǎn)核資的評估值入賬，借記固定資產(chǎn)，貸記資本公積。 二、售后租回融資租賃 1、將擬出售固定資產(chǎn)轉為清理，借記固定資產(chǎn)清理、累計折舊，貸記固定資產(chǎn); (1)售價高于資產(chǎn)賬面凈值：將資產(chǎn)出售給出租人，借記銀行存款，貸記固定資產(chǎn)清理、遞延收益-未實現(xiàn)售后租回收益， (2)低于資產(chǎn)賬面凈值：借記銀行存款，遞延收益-未實現(xiàn)售后租回收益，貸記固定資產(chǎn)清理。 2、承租人按資產(chǎn)賬面凈值與應付租賃款的現(xiàn)值較低者作為資產(chǎn)入賬價值，借記固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn)，按應付未付租息等，借記未確認融資費用;按融資租賃合同附表中應付租金總額，貸記長期應付款-應付融資租賃款。 3、租賃合同簽訂時，支付租賃保證金，及租賃期內按期支付租金，與直接租賃相同。 4、承租人計提折舊 (1)合同約定期末將租賃標的物所有權轉移，承租人按正常使用年限計提折舊，借記制造費用、營業(yè)費用、管理費用等，貸記累計折舊。 (2)合同簽訂時不能合理確定期末將租賃標的物所有權轉移，承租人按租期與正常使用年限較短計提折舊。 5、未實現(xiàn)售后租回收益的攤銷： (1)出售價高于資產(chǎn)賬面凈值的未實現(xiàn)售后租回收益攤銷，按折舊進度分攤。借記遞延收益-未實現(xiàn)售后租回收益，貸記制造費用等。 (2)出售價低于資產(chǎn)賬面凈值的做相反分錄。