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老師，有家公司蓋好了新廠房，還沒辦房產(chǎn)證，現(xiàn)在想賣給另外一家公司，需要繳納哪些稅種？另外是否會要求辦完房產(chǎn)證才能賣？
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2023 03/20 19:42
廖君老師 
2023 03/20 19:47
您好，需要先辦好房產(chǎn)證呢。
1.土地增值稅（根據(jù)增值額）：一般按土地增值金額的30%_60%繳納，具體按照評估廠房的成本價和成交價之間的差額部分作為計稅數(shù)額，稅務(wù)局在評估報告出具后核稅前會派員到公司核實、查閱相關(guān)原始建房發(fā)票、固定資產(chǎn)記帳等情況。
2.評估費：買賣雙方各自承擔(dān)一半，由具有A級資質(zhì)的房產(chǎn)評估公司評估，最好是本地的有資質(zhì)的評估公司，簽署購房意向書后立即確定并評估。
3.印花稅：買賣雙方各按照成交價的萬分之五各自繳納。
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