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您好，請問一下個人自建商品房，現(xiàn)在想要出售，都需要交什么稅？個所稅部分，沒有購買發(fā)票，沒有房屋原值怎么辦？
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你好，你這個有房產(chǎn)證這些東西的嗎？
2023 04/12 13:34
84784987 
2023 04/12 13:35
有房產(chǎn)證，但是沒有發(fā)票，是很多年前自建的
宋生老師 
2023 04/12 13:35
你好這種沒有原值的，一般稅務局核定。核定比例
84784987
2023 04/12 13:36
一般比例是多少呢？還有其他稅費嗎
宋生老師
2023 04/12 13:37
你好，就是增值稅這個是固定的5%，然后核定的比例一般是5%到百分之十之間，核定的這個是個人所得稅。
84784987
2023 04/12 13:37
核定征收是指全部稅費加一起嗎，還是單單指個所稅
宋生老師
2023 04/12 13:38
你好，不是核定，只是核定個稅
84784987
2023 04/12 13:39
那其他稅費呢，例如土增稅，也是沒有發(fā)票，按什么繳納啊
宋生老師
2023 04/12 13:39
你好，土地增值稅這種的話，如果你提供不了數(shù)據(jù)，他們也是可以核定的。
84784987
2023 04/12 13:41
土增幾個點？基數(shù)怎么算？
宋生老師
2023 04/12 13:44
你好，這個沒辦法確認幾個點，看稅務局的核定，一般就是直接從收入乘以這個核定的比例
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