問(wèn)題已解決

甲公司是一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)競(jìng)拍掛的方式從法院取得了一塊土地價(jià)值5000萬(wàn)元，緊接著甲公司又成立了一獨(dú)立核算的子公司（簡(jiǎn)稱乙公司），其甲公司將這塊土地以取得時(shí)候的價(jià)值5000萬(wàn)元全部投資給了乙公司后甲公司百分之百全額控股。請(qǐng)問(wèn)老師，這個(gè)業(yè)務(wù)是否免增值稅、所得稅、契稅？

84785043| 提問(wèn)時(shí)間：2023 04/20 08:28
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snow老師
金牌答疑老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師
您好！甲投資涉因?yàn)闆](méi)有涉及增值的話就沒(méi)有土地增值稅，增值稅及其附加稅，但是乙涉及土地變更的契稅
2023 04/20 09:17
84785043
2023 04/20 09:24
不明白你說(shuō)的啥意思
snow老師
2023 04/20 09:32
同學(xué)你好，就是甲公司5000買的用5000的價(jià)值去投資因?yàn)闆](méi)有涉及增值部分（5000-5000=0）所以沒(méi)有土增稅、增值稅和附加。但是以前土地的登記的所有權(quán)人是甲，現(xiàn)在轉(zhuǎn)給乙涉及到了所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，需要交納契稅。根據(jù)規(guī)定納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當(dāng)發(fā)生房屋買賣、典當(dāng)、贈(zèng)與或交換行為時(shí)，按轉(zhuǎn)移變動(dòng)的價(jià)值，對(duì)產(chǎn)權(quán)承受人可征一次性契稅。但是現(xiàn)在有契稅減免政策：同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間土地、房屋權(quán)屬的劃轉(zhuǎn)，包括母公司與其全資子公司之間，同一公司所屬全資子公司之間，同一自然人與其設(shè)立的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、一人有限公司之間土地、房屋權(quán)屬的劃轉(zhuǎn)，免征契稅。但是需要企業(yè)去稅局辦理一個(gè)契稅免稅證明。
84785043
2023 04/20 16:10
老師，請(qǐng)問(wèn)相關(guān)的財(cái)稅政策是多少號(hào)？
snow老師
2023 04/20 16:11
《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于繼續(xù)執(zhí)行企業(yè)事業(yè)單位改制重組有關(guān)契稅政策的公告》(財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局公告2021年第17號(hào))第六條規(guī)定
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