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公司對持有的投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量。2018年6月10日購入一棟房地產(chǎn),總價款為9 800萬元,其中土地使用權的價值為4 800萬元,地上建筑物的價值為5 000萬元。土地使用權及地上建筑物的預計使用年限均為20年,均采用直線法計提折舊或攤銷,預計凈殘值均為0。購入當日即開始對外經(jīng)營出租。不考慮其他因素,則A公司2018年度應確認的投資性房地產(chǎn)折舊和攤銷額總計為( )萬元。
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A公司2×18年度應確認的投資性房地產(chǎn)折舊和攤銷額=5 000/20×(6/12)+4 800/20×(7/12)=265(萬元)。相關會計分錄為:2×18年6月10日:借:投資性房地產(chǎn)——土地使用權 4 800——建筑物 5 000貸:銀行存款 9 8002×18年12月31日:借:其他業(yè)務成本 265貸:投資性房地產(chǎn)累計折舊 [5 000/20×(6/12)]125投資性房地產(chǎn)累計攤銷 [4 800/20×(7/12)]140
2023 06/19 09:59
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