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市政配套費(fèi)也計入扣除的土地成本嗎?

84784994| 提问时间:2023 09/23 09:07
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王超老師
金牌答疑老师
职称:注冊會計師,中級會計師
市政配套費(fèi)是計入土地成本的。 根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于國有土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問題的通知》(財稅〔2004〕134號) 第一條,出讓國有土地使用權(quán)的,其契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益。 (一)以協(xié)議方式出讓的,其契稅計稅價格為成交價格。成交價格包括土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、市政建設(shè)配套費(fèi)等承受者應(yīng)支付的貨幣、實物、無形資產(chǎn)及其他經(jīng)濟(jì)利益?!?。 (二)以競價方式出讓的,其契稅計稅價格,一般應(yīng)確定為競價的成交價格,土地出讓金、市政建設(shè)配套費(fèi)以及各種補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)包括在內(nèi)。 同時,對于市政配套費(fèi)的賬務(wù)處理,如下: 借;開發(fā)成本 貸;銀行存款(或其他相關(guān)科目)
2023 09/23 09:13
84784994
2023 09/23 09:31
土地也是計入開發(fā)成本?
王超老師
2023 09/23 10:50
是啊,也是要進(jìn)入的
84784994
2023 09/23 10:56
那土地價款和開發(fā)成本在會計科目里不區(qū)分的,都計入開發(fā)成本?
王超老師
2023 09/23 11:22
要啊,你看政策,是要作為開發(fā)成本的
84784994
2023 09/23 11:24
我知道,我問的是實務(wù)中做賬記的科目,都是記開發(fā)成本?
王超老師
2023 09/23 11:33
那這個并每一強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)的,你可以作為開發(fā)成本的
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