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從價(jià)的房產(chǎn),部分從租以后,從價(jià)的原值是不是需要按照面積減少?比如房產(chǎn)原值1000萬,總面積200平,出租了50平,租金是60萬,從價(jià)的原值是不是應(yīng)該改成750萬?然后60萬按照從租?

84785007| 提问时间:2023 10/27 12:17
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樸老師
金牌答疑老师
职称:會計(jì)師
我們要解決的問題是關(guān)于房產(chǎn)的從價(jià)和從租的問題。 房產(chǎn)原值是1000萬,總面積是200平,出租了50平,租金是60萬。我們要找出從價(jià)的原值是否需要按照面積減少,以及60萬租金應(yīng)該如何處理。 假設(shè)房產(chǎn)的原值為 T 元,總面積為 A 平方米,出租面積為 B 平方米,租金為 R 元。 根據(jù)題目,我們可以建立以下模型: 1.從價(jià)的原值是 T = 1000 萬。 2.總面積是 A = 200 平方米。 3.出租面積是 B = 50 平方米。 4.租金是 R = 60 萬。 如果從價(jià)的原值需要按照面積減少,那么新的從價(jià)原值應(yīng)該是 T - (B/A) × T。 租金 R 應(yīng)該按照從租處理,也就是與出租面積 B 相關(guān)。 用數(shù)學(xué)模型,我們可以表示為: 新的從價(jià)原值 = T - (B/A) × T 租金 R 與出租面積 B 相關(guān),具體如何處理需要參考相關(guān)法規(guī)或政策。 現(xiàn)在我們要來計(jì)算新的從價(jià)原值。 計(jì)算結(jié)果為:新的從價(jià)原值是 7500000 萬。 所以,從價(jià)的原值需要按照面積減少,新的從價(jià)原值是 7500000 萬。 至于租金 R,通常應(yīng)該按照從租處理,與出租面積 B 相關(guān),但具體如何處理需要參考相關(guān)法規(guī)或政策
2023 10/27 12:18
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