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實(shí)務(wù)
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您好，我想問(wèn)一下辦公室租賃中的這個(gè)折現(xiàn)率是參考的哪里的折現(xiàn)率？如果為期2年的租賃合同如果結(jié)束了，重新續(xù)約了2年的租賃合同金額租期都不變？是不是計(jì)算依據(jù)的折現(xiàn)率也不變？
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同學(xué)您好，折現(xiàn)率會(huì)變的，在辦公室租賃中，折現(xiàn)率通常是根據(jù)當(dāng)前的市場(chǎng)利率來(lái)確定的，這反映了資金的時(shí)間價(jià)值。具體來(lái)說(shuō)，折現(xiàn)率通常由市場(chǎng)上的借款利率或投資回報(bào)率來(lái)決定。
2023 12/12 18:05
易 老師 
2023 12/12 18:06
如果租賃合同已經(jīng)結(jié)束并重新續(xù)約，通常情況下，租賃的金額和租期都不會(huì)發(fā)生變化。但是，這并不意味著折現(xiàn)率也不會(huì)發(fā)生變化。折現(xiàn)率是根據(jù)市場(chǎng)利率來(lái)決定的，而市場(chǎng)利率是隨時(shí)都在變化的。
84785010 
2023 12/12 18:08
明白了，那我應(yīng)該從哪里確認(rèn)新的折現(xiàn)率呢？
易 老師
2023 12/12 18:12
同學(xué)您好，一般是市場(chǎng)公布的行業(yè)盈利或利息水平
84785010
2023 12/12 18:30
不好意思這塊我不會(huì)，可以教一下我怎么找到具體的折舊率嗎？合同續(xù)約的是2024年1月1日到2025年12月31日2年的，我
易 老師
2023 12/12 18:33
同學(xué)您好，比如說(shuō)每年可以采用銀行公布的貸款利息為折現(xiàn)率
84785010
2023 12/12 18:37
就是這個(gè)折現(xiàn)率我采用租賃期內(nèi)，銀行公布的貸款利息的折現(xiàn)率就可以了是嗎？一般是采用哪個(gè)銀行呢？每個(gè)銀行一樣嗎？
84785010
2023 12/12 18:40
這個(gè)分為1年期和5年期以上，該使用哪一個(gè)呢？
易 老師
2023 12/12 18:48
同學(xué)您好，一般采用四大行的都可以的
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