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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
請(qǐng)問(wèn)，企業(yè)自用房產(chǎn)如果是當(dāng)年新增（如23.5.1新增），其中有一個(gè)月出租（如23.9），則當(dāng)年從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅如何計(jì)算？
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同學(xué)您好， 對(duì)于當(dāng)年新增的企業(yè)自用房產(chǎn)，若其中某個(gè)月份（如23.9）出租，則當(dāng)年從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅需分段計(jì)算。自用期間按房產(chǎn)原值扣除一定比例后，乘以1.2%的年稅率；出租期間則按租金收入乘以12%計(jì)算。具體扣除比例和計(jì)算細(xì)節(jié)需參考當(dāng)?shù)囟悇?wù)規(guī)定。
2024 03/28 17:02
84785012 
2024 03/28 17:06
如果房產(chǎn)原值1000萬(wàn)元，2023年5月購(gòu)入，2023年9月收到一個(gè)月租金50萬(wàn)元，從10月開(kāi)始自用，扣除比例30%，則當(dāng)月應(yīng)交的從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅如何計(jì)算呢？（麻煩列一下公式，算一下金額）
易 老師 
2024 03/28 17:18
同學(xué)您好，首先，我們需要明確從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅的計(jì)算公式。從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅是根據(jù)房產(chǎn)的原值來(lái)計(jì)算的，具體公式為：
房產(chǎn)稅 = 房產(chǎn)原值 × (1 - 扣除比例) × 1.2%
其中，扣除比例是稅法規(guī)定的，用于減少房產(chǎn)稅的基數(shù)。在這個(gè)問(wèn)題中，扣除比例是30%。
接下來(lái)，我們根據(jù)題目中的信息，將相關(guān)數(shù)值代入公式進(jìn)行計(jì)算。
首先，確定房產(chǎn)原值，即1000萬(wàn)元。
然后，計(jì)算扣除后的房產(chǎn)原值：
扣除后的房產(chǎn)原值 = 房產(chǎn)原值 × (1 - 扣除比例)
= 1000萬(wàn)元 × (1 - 30%)
= 1000萬(wàn)元 × 70%
= 700萬(wàn)元
最后，計(jì)算從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅：
房產(chǎn)稅 = 扣除后的房產(chǎn)原值 × 1.2%
= 700萬(wàn)元 × 1.2%
= 8.4萬(wàn)元
因此，當(dāng)月應(yīng)交的從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅為8.4萬(wàn)元。
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