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老師問租房要繳納什么稅,我們這邊是房東

84784998| 提问时间:2024 07/08 09:09
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家權(quán)老師
金牌答疑老师
职称:稅務(wù)師
個人出租住宅的:房產(chǎn)稅4%減半,個人所得稅10%,增值稅5%減按1.5%(月租10萬以上),城建稅,教育費附加,地方教育附加。 應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05*1.5%, 附加稅費=應(yīng)交增值稅*0.06 房產(chǎn)稅=租金收入/1.05*4%*50% 個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-房產(chǎn)稅)*(1-20%)*10% ? 個人出租商業(yè)用房的,房產(chǎn)稅12%減半,印花稅0.1%減半,個稅20%,增值稅5%(月租10萬以上),城建稅,教育費附加,城鎮(zhèn)土地使用稅(各地單位面積稅額不一) 應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05* 0.05, 附加稅費=應(yīng)交增值稅*0.06 印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50% 房產(chǎn)稅=租金收入/1.05* 12%*50% 城鎮(zhèn)土地使用稅=占地面積*單位稅額 個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-印花稅-房產(chǎn)稅-城鎮(zhèn)土地使用稅)*(1-20%)*20%
2024 07/08 09:10
84784998
2024 07/08 09:13
這個是帶來發(fā)票時繳納的稅款嗎
84784998
2024 07/08 09:14
租金是計稅依據(jù)嗎?
家權(quán)老師
2024 07/08 09:15
租金就是你收到的含稅金額。根據(jù)開票的增值稅和完稅憑證上的稅費計算個稅
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