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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，土地增值稅預(yù)繳，按什么稅率？怎么計(jì)算繳納？
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你好！根據(jù)《?國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》?(國(guó)稅發(fā)〔2010〕53號(hào))，?西部地區(qū)省份的土地增值稅預(yù)征率不得低于1%，?且保障性住房暫不預(yù)征土地增值稅。?具體到不同地區(qū)，?如山東省，?普通住宅的預(yù)征率為2%，?非普通住宅的預(yù)征率為3%，?其他類(lèi)型房地產(chǎn)的預(yù)征率為3%。?臨沂市范圍內(nèi)的預(yù)征率也有具體規(guī)定，?市區(qū)范圍內(nèi)的普通住宅預(yù)征率為2%，?非普通住宅為3%，?其他類(lèi)型房地產(chǎn)為3%；?市區(qū)范圍外的所有類(lèi)型房地產(chǎn)預(yù)征率為2%
2024 07/13 09:30
84784991 
2024 07/13 09:32
預(yù)征率3%，房產(chǎn)收入100萬(wàn)，預(yù)繳的時(shí)候，怎么計(jì)算繳納
宋生老師 
2024 07/13 09:33
你好！直接乘以稅率就行。
84784991
2024 07/13 09:34
不需要減掉已經(jīng)繳納的增值稅嗎？是預(yù)繳！
宋生老師
2024 07/13 09:35
你好！你問(wèn)的不是土地增值稅嗎
怎么又說(shuō)到增值稅了
84784991
2024 07/13 09:41
請(qǐng)問(wèn)，與預(yù)繳土地增值稅時(shí)的 計(jì)稅依據(jù)是什么？
宋生老師
2024 07/13 09:42
你好！就是你的收款的金額
84784991
2024 07/13 09:44
收款的是含增值稅的金額
宋生老師
2024 07/13 09:47
你好！嗯。土地增值稅預(yù)繳是基于不含稅收入計(jì)算的。
84784991
2024 07/13 09:47
那等于還是要先 減去增值稅吧
宋生老師
2024 07/13 09:48
你好！是換算成不含稅
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