问题已解决

老師,想問(wèn)下,做產(chǎn)業(yè)園的,關(guān)于開(kāi)的房租發(fā)票,和物業(yè)費(fèi)發(fā)票,如何報(bào)印花稅?

84785000| 提问时间:2024 07/16 10:26
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劉艷紅老師
金牌答疑老师
职称:中級(jí)會(huì)計(jì)師
您好,房租和物業(yè)這兩個(gè)合同都不用申報(bào)印花稅
2024 07/16 10:27
84785000
2024 07/16 10:28
為啥老師?
劉艷紅老師
2024 07/16 10:33
印花稅稅目稅率表如下: 1、購(gòu)銷(xiāo)合同:購(gòu)銷(xiāo)金額00.3%貼花; 2、加工合同:按加工或承包收入00.5%貼花; 3、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同:按收費(fèi)00元收費(fèi).5%貼花; 4、施工安裝工程承包合同:按承包金額00.3%貼花; 5、財(cái)產(chǎn)租賃合同:按租賃金額1%貼花。稅額不足1元,按1元貼花; 6、貨物運(yùn)輸合同:運(yùn)輸費(fèi)用00.5%貼花; 7、倉(cāng)儲(chǔ)保管合同:按倉(cāng)儲(chǔ)保管費(fèi)用1%貼花; 8、貸款合同:按借款金額00.05%貼花; 9、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同:按保險(xiǎn)費(fèi)收入1%貼花; 10、技術(shù)合同:按所載金額00.3%貼花; 11、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓文件:按所載金額00.5%貼花; 12、營(yíng)業(yè)賬簿:記錄資金賬簿,按實(shí)收資本和資本公積總額0.5%貼花。其他賬簿按件貼花5元; 13、權(quán)利、許可證:按件貼花5元。
劉艷紅老師
2024 07/16 10:33
這些合同才要交,房租和物業(yè)費(fèi)是公司費(fèi)用方面的
84785000
2024 07/16 10:34
我是收房租的那一個(gè),也不用交哈
84785000
2024 07/16 10:35
我收了,也會(huì)再交給我的房東
劉艷紅老師
2024 07/16 10:35
意思是沒(méi)有額外賺錢(qián),只是代收下嗎?
84785000
2024 07/16 10:37
房租賺了些,物業(yè)代收,但是sj 說(shuō)都算我的收入,因?yàn)槲乙o我的客戶開(kāi)發(fā)票
劉艷紅老師
2024 07/16 10:39
這個(gè)不是購(gòu)銷(xiāo)合同,也不是買(mǎi)賣(mài)合同,不用申報(bào)
84785000
2024 07/16 10:40
謝謝老師!
84785000
2024 07/16 10:41
還有一個(gè)問(wèn)題,我還存在那種出租地址的,一年1000元,這個(gè)怎么交增值稅啊
劉艷紅老師
2024 07/16 10:45
就是那種虛擬地址吧,這種按現(xiàn)代服務(wù)來(lái)就可以了
84785000
2024 07/16 13:43
老師,我看了看,都說(shuō)房租按財(cái)產(chǎn)租賃交,只要不是個(gè)人住房都交,商鋪這種都交,千分之一稅率
劉艷紅老師
2024 07/16 13:52
物業(yè)費(fèi)是不用交的,房租選這個(gè)財(cái)產(chǎn)租賃申報(bào)可以
劉艷紅老師
2024 07/16 13:52
但你們這種賺差價(jià)的,房東會(huì)開(kāi)票過(guò)來(lái)嗎
84785000
2024 07/16 13:53
二房東需要交房產(chǎn)稅嗎?應(yīng)該是使用人交嗎?我們也是房東,也不是使用人,也要交嗎?
84785000
2024 07/16 13:54
房東會(huì)給我們開(kāi)發(fā)票,是我們的成本,我們一間一間往外租,開(kāi)給租戶
劉艷紅老師
2024 07/16 13:54
二房東不需要交房產(chǎn)稅,要一手房東交的,你們是租的房東的再出租,是吧
84785000
2024 07/16 13:55
對(duì),我們不是房東,也不是使用人,轉(zhuǎn)租出去了
劉艷紅老師
2024 07/16 13:55
等于你們開(kāi)票給別人,房東開(kāi)票給你,是吧
84785000
2024 07/16 13:56
對(duì)是的老師
劉艷紅老師
2024 07/16 14:10
那你按財(cái)產(chǎn)租賃申報(bào)吧
84785000
2024 07/16 14:18
房產(chǎn)稅呢
劉艷紅老師
2024 07/16 14:19
房產(chǎn)稅由一手房東交的
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