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銷售土地使用權(quán)時，增值稅、印花稅及土地增值稅的繳納時間規(guī)定如下： 增值稅：一般納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，可以選擇適用一般計稅方法，也可以選擇適用差額征稅；轉(zhuǎn)讓2016年5月1日后取得的土地使用權(quán)，只能采用一般計稅方法。采用一般計稅方法的，納稅人應(yīng)以取得的全部價款和價外費用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額，按照5%的預(yù)征率向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關(guān)預(yù)繳稅款，向機構(gòu)所在地主管國稅機關(guān)申報納稅。小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，可以選擇按3%的征收率全額計稅，也可以選擇采用差額計稅；轉(zhuǎn)讓2016年5月1日后取得的土地使用權(quán)，只能適用3%的征收率全額計稅。 印花稅：根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同屬于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，應(yīng)在合同簽訂時，以合同中的金額為計稅依據(jù)，按5‰的稅率征收印花稅。 土地增值稅：根據(jù)《土地增值稅暫行條例》規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的行為，以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的全部收入減去法定的扣除額后的余額為土地增值額，按照累進稅率征收土地增值稅。