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問(wèn)題已解決
2×22年12月31日承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了一份辦公樓租賃合同，每年的租賃付款額為50 000元，于每年年末支付。甲公司無(wú)法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款年利率為5%。不可撤銷(xiāo)租賃期為5年并且合同約定在第5年末甲公司有權(quán)選擇以每年50000元續(xù)租5年，也有權(quán)選擇以1000000元購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。甲公司在租賃期開(kāi)始時(shí)評(píng)估認(rèn)為，可以合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)，而不會(huì)行使購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)。 已知：(P/A，5%，5)=4.329；(P/A，5%，10)= 7.721。 要求： (1)判斷租賃期開(kāi)始日確定的租賃期，并說(shuō)明理由。 (2)計(jì)算2×22年12月31日租賃付款額、租賃付款額現(xiàn)值、未確認(rèn)融資費(fèi)用，并編制相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。 (3)編制2×23年末使用權(quán)資產(chǎn)計(jì)提折舊的會(huì)計(jì)分錄。 (4)計(jì)算2×23年確認(rèn)的利息費(fèi)用，并編制與租賃負(fù)債相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。
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郭老師
金牌答疑老師
職稱：兼顧顏值和才華的學(xué)霸級(jí)答疑老師，高級(jí)會(huì)計(jì)師，數(shù)十年考培輔導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)，有系統(tǒng)的理論知識(shí)，化繁為簡(jiǎn)，輕松攻克各種疑難問(wèn)題。
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親愛(ài)的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問(wèn)題答復(fù)如下：以下答案請(qǐng)您參考，我們初級(jí)2023年教材已經(jīng)將使用權(quán)資產(chǎn)的內(nèi)容進(jìn)行了刪除，本身這個(gè)內(nèi)容就比較難理解，建議您不要花費(fèi)太多時(shí)間在這個(gè)知識(shí)點(diǎn)上，簡(jiǎn)單了解即可。（1）甲公司在租賃期開(kāi)始時(shí)評(píng)估認(rèn)為，可以合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)，而不會(huì)行使購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)。所以租期為5+5=10。（2）計(jì)算使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債：租賃付款額=50000×10=500000（元）使用權(quán)資產(chǎn)的成本=租賃付款額的現(xiàn)值=50000×（P/A，5%，10）=50000×7.72=386000（元）其中：（P/A，5%，10）為年金現(xiàn)值系數(shù)（取兩位小數(shù)為7.72）未確認(rèn)融資費(fèi)用=500000-386000=114000（元）甲公司編制會(huì)計(jì)分錄如下：借：使用權(quán)資產(chǎn)386 000 租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用114 000 貸：租賃負(fù)債——租賃付款額500 000（3）年折舊額=386000：10=38600（元）借：管理費(fèi)用38 600 貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊38 600（4）支付第1年年末的租金時(shí)：借：租賃負(fù)債——租賃付款額50 000 貸：銀行存款50 00019 300借：財(cái)務(wù)費(fèi)用（38600×5%） 貸：租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用19 300祝您學(xué)習(xí)愉快！
04/16 16:04
婷婷今天學(xué)習(xí)了嗎 
04/16 19:42
太謝謝老師了
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