00:10:00
問(wèn)題已解決
租賃負(fù)債的金額為啥要復(fù)利或年金折現(xiàn)?商業(yè)用房的租賃期為10年，并擁有3年的續(xù)租選擇權(quán)，為啥實(shí)際上年金折現(xiàn)9年
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
親愛(ài)的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問(wèn)題答復(fù)如下：
租賃負(fù)債的金額需要復(fù)利或年金折現(xiàn)是因?yàn)樽赓U負(fù)債的現(xiàn)值是等于租賃期開(kāi)始日尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值，這需要將未來(lái)的租金付款折現(xiàn)到現(xiàn)在。對(duì)于商業(yè)用房的租賃期為10年，并擁有3年的續(xù)租選擇權(quán)，實(shí)際上年金折現(xiàn)9年的情況，可能是因?yàn)樵谟?jì)算租賃負(fù)債現(xiàn)值時(shí)，已經(jīng)將續(xù)租期的租金折現(xiàn)并加入到了總的租賃負(fù)債中，因此在計(jì)算年金折現(xiàn)時(shí)，只需要考慮剩余的9年。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
租賃負(fù)債的金額需要復(fù)利或年金折現(xiàn)是因?yàn)樽赓U負(fù)債的現(xiàn)值是等于租賃期開(kāi)始日尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值，這需要將未來(lái)的租金付款折現(xiàn)到現(xiàn)在。對(duì)于商業(yè)用房的租賃期為10年，并擁有3年的續(xù)租選擇權(quán)，實(shí)際上年金折現(xiàn)9年的情況，可能是因?yàn)樵谟?jì)算租賃負(fù)債現(xiàn)值時(shí)，已經(jīng)將續(xù)租期的租金折現(xiàn)并加入到了總的租賃負(fù)債中，因此在計(jì)算年金折現(xiàn)時(shí)，只需要考慮剩余的9年。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
11/09 13:56
閱讀 491
描述你的問(wèn)題，直接向老師提問(wèn)
3978
意見(jiàn)反饋
