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實(shí)務(wù)
問題已解決
請問 貿(mào)易公司一般納稅人，固定資產(chǎn)房產(chǎn)2022.1月買進(jìn)來300w，在2022年9月出售房產(chǎn)取得300萬元，單位需要自己開票嗎？買進(jìn)賣出都300w沒有賺錢，也要開具普通發(fā)票,減按2%征收率征收增值稅嗎？繳納增值稅300w/1.03*0.02=58252元？
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你好同學(xué)，咱們以前勾選認(rèn)證過這個固定資產(chǎn)所對應(yīng)的進(jìn)項(xiàng)發(fā)票嗎？
2022 10/10 09:07
84784979 
2022 10/10 09:16
普票的老師
李霞老師 
2022 10/10 09:16
你好同學(xué)是可以開發(fā)票的，然后計(jì)算的話，就是按照您剛才寫的那個計(jì)算。
84784979
2022 10/10 09:22
以前支付的原值需要減嗎？
李霞老師
2022 10/10 09:23
您好，咱們往外開發(fā)票的話，就按銷售額，咱不減掉原來的原值的，咱們就按銷售額，咱們賣出去多少錢能收到多少錢，我們就開多少錢的發(fā)票。
84784979
2022 10/10 09:24
一般納稅人銷售其2016年5月1日后取得（不含自建）的不動產(chǎn)，應(yīng)適用一般計(jì)稅方法，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額，按照5%的預(yù)征率在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。
84784979
2022 10/10 09:25
那申報(bào)要減除原值嗎？
84784979
2022 10/10 09:27
老師你看下
李霞老師
2022 10/10 09:33
你好，在這種簡易計(jì)稅的前提下，是要減掉原值的。要減掉的
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