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【例題】甲為一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，20X3年4月1日，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽了租賃協(xié)議，將其開(kāi)發(fā)的一棟寫(xiě)字樓出租給乙企業(yè)使用，租賃期開(kāi)始日為20X3年7月1日。20X3年7月1日，該寫(xiě)字樓的賬面余額為1200萬(wàn)元，公允價(jià)值為1500萬(wàn)元。20X3年12月31日，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為1650萬(wàn)元。20X4年12月31日，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為1850萬(wàn)元；20X5年6月30日租賃期屆滿，甲公司收回該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)，并以2000萬(wàn)元出售，出售款項(xiàng)已收入銀行存款戶。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，房地產(chǎn)的增值稅稅率為11%。