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你好，投資性房地產(chǎn)是2018年12月31日購(gòu)買的，且以成本模式計(jì)量，成本模式下，投資性房地產(chǎn)和固定資產(chǎn)一樣需要計(jì)提折舊，題干中是2021年1月1日由成本模式轉(zhuǎn)換為公允模式的，那么2019年和2020年兩個(gè)兩度需要計(jì)提折舊的，折舊合計(jì)=30000/40*2=1500，希望可以幫助你，謝謝

還有這個(gè) 利潤(rùn)分配 盈余公積 怎么算來(lái)的

你好，投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值減去投資性房地產(chǎn)成本模式下凈值的差額，投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式從成本變?yōu)楣蕛r(jià)值模式計(jì)量屬于會(huì)計(jì)政策變更,故應(yīng)當(dāng)追溯調(diào)整。所以差額計(jì)入留存收益。 差額=38000-（30000-1500）=9500 投資性房地方產(chǎn)公允模式下產(chǎn)生稅會(huì)差異，確認(rèn)遞延所得稅負(fù)債=9500*25%=2375 調(diào)整留在收益金額=9500-2375=7125 提取10%盈余公積=712.5 利潤(rùn)分配-未分配利潤(rùn)=7125-712.5=6412.5 希望可幫助你，謝謝