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老師,房租月租金是3.5萬,租期2年,押三付三,使用權(quán)資產(chǎn)的折現(xiàn)值怎么算哇
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你好你得要有一個(gè)折現(xiàn)率,不然是算不了的,另外一般的企業(yè)不用搞這么復(fù)雜,直接計(jì)入預(yù)付賬款或者長期待攤費(fèi)用,然后談一下就可以了。
2024 05/09 10:53
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薯片 
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2024 05/09 11:05
老師,折現(xiàn)率按現(xiàn)在的4%算的話,使用權(quán)資產(chǎn)的入賬價(jià)值和每個(gè)月的攤余成本這么算哇
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宋生老師 
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2024 05/09 11:08
你好!這個(gè)難啊。
等額年金現(xiàn)值公式為:
PV = PMT × [(1 - (1 + r)^(-n)) / r]
其中:
PV 是使用權(quán)資產(chǎn)的折現(xiàn)值
PMT 是每月的租金支付額(3.5萬/12)
r 是月折現(xiàn)率(年折現(xiàn)率4%/12)
n 是總月份數(shù)(租期2年 × 12月/年)
從題目條件可知,PMT=3.5萬/12,年折現(xiàn)率為4%(轉(zhuǎn)化為小數(shù)形式為0.04),租期為2年,代入公式進(jìn)行計(jì)算。
計(jì)算結(jié)果為:67165.73 元。
所以,使用權(quán)資產(chǎn)的折現(xiàn)值為 67165.73 元。
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