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中級經濟師《建筑與房地產》精選知識點：盈虧平衡分析
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【知識點】盈虧平衡分析
（一）基本損益關系
根據成本總額對產出品數量的依存關系，成本可分為固定成本和變動成本。銷售收入由銷售價格和產出品數量決定，利潤與銷售收入和總成本費用的關系就用一個數學模型（也稱為量本利模型）表達為：
利潤＝銷售收入－總成本
（二）線性盈虧平衡分析
在線性盈虧平衡分析中，假設產出品數量等于銷售量，且銷售收入與總成本均是銷量的線性函數。設年銷售量為Q，單位產品銷售價格為P，單位產品變動成本為V，年固定成本為F，則有下式成立：
銷售收入R＝單位產品銷售價格×年銷＝PQ
總成本C＝固定成本＋變動成本＝F＋VQ
↓
利潤B的表達式為：B＝PQ－F－VQ
盈虧平衡點（令B＝0）：PQ＝F＋VQ
盈虧平衡點的生產負荷率越小，則項目風險越小，說明項目可承受較大的風險；反之，則風險越大，項目所承受風險的能力就越差。
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