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中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)》精選知識點(diǎn)：可行性研究的階段
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【知識點(diǎn)】可行性研究的階段
1.投資機(jī)會(huì)研究
通過投資機(jī)會(huì)研究，形成項(xiàng)目建議書，作為進(jìn)一步開展可行性研究的依據(jù)。投資機(jī)會(huì)研究的目的在于明確投資方向，相對比較粗略，能夠初步反映投資建設(shè)效果即可。該階段投資估算誤差為±30%，所需費(fèi)用占總投資的比例為0.2%～1%。
對于政府投資項(xiàng)目，通過項(xiàng)目建議書階段，形成項(xiàng)目建議書。
2.初步可行性研究
初步可行性研究也稱預(yù)可行性研究或前可行性研究。是介于投資機(jī)會(huì)研究和詳細(xì)可行性研究之間的工作，研究結(jié)果要形成初步可行性研究報(bào)告。該階段投資估算誤差為±20%，所需費(fèi)用占總投資的比例為0.25%～1.5%。
3.詳細(xì)可行性研究
詳細(xì)可行性研究即通常所說的可行性研究，也稱最終可行性研究。它是投資項(xiàng)目前期研究和評價(jià)的重要階段，是投資項(xiàng)目決策的基礎(chǔ)。這一階段的主要工作是從技術(shù)、財(cái)務(wù)和社會(huì)經(jīng)濟(jì)等方面深入詳細(xì)地分析項(xiàng)目建設(shè)的必要性（必要時(shí)）、可能性（可行性）和經(jīng)濟(jì)合理性，對擬建項(xiàng)目提出“可行”或者“不可行”的結(jié)論性意見，并最終形成可行性研究報(bào)告。詳細(xì)可行性研究的投資估算誤差為±10%；所需費(fèi)用占總投資的比例，大項(xiàng)目為0.2%～1.0%，小項(xiàng)目為1.0%～3.0%。
4.項(xiàng)目評估決策
項(xiàng)目評估的主要任務(wù)是對項(xiàng)目可行性研究報(bào)告提出評價(jià)意見。
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