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中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)》易錯(cuò)題：動(dòng)態(tài)分析指標(biāo)
古人說(shuō)：“書(shū)山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟”，只有付出了努力，才會(huì)有成功!不經(jīng)歷風(fēng)雨，怎能見(jiàn)彩虹，既然報(bào)名了中級(jí)經(jīng)濟(jì)師，那就認(rèn)真準(zhǔn)備吧！以下是本周中級(jí)經(jīng)濟(jì)師建筑與房地產(chǎn)易錯(cuò)題，希望各位考生勤加練習(xí)，避免出錯(cuò)。
【多選題】
內(nèi)部收益率的優(yōu)點(diǎn)有（?。?/p>
A、考慮了資金時(shí)間價(jià)值
B、全面考慮了項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期的經(jīng)濟(jì)狀況
C、能夠直接衡量項(xiàng)目未回收投資的收益率
D、不受基準(zhǔn)收益率等參數(shù)的影響
E、計(jì)算比較簡(jiǎn)單
查看易錯(cuò)題點(diǎn)評(píng)
【答案】
ABCD【點(diǎn)評(píng)】
本題考查動(dòng)態(tài)分析指標(biāo)。內(nèi)部收益率指標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)在于：（1）考慮了資金時(shí)間價(jià)值，并全面考慮了項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期的經(jīng)濟(jì)狀況；（2）能夠直接衡量項(xiàng)目未回收投資的收益率；（3）與凈現(xiàn)值相比，內(nèi)部收益率計(jì)算不受基準(zhǔn)收益率等參數(shù)的影響，其結(jié)果完全取決于項(xiàng)目現(xiàn)金流量。其不足之處在于：（1）內(nèi)部收益率計(jì)算比較煩瑣；（2）對(duì)于具有非常規(guī)現(xiàn)金流量的項(xiàng)目來(lái)講，其內(nèi)部收益率可能不是唯一的，在某些情況下甚至不存在。2021年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試輔導(dǎo)課程熱招，報(bào)考的你趕緊跟著老師的節(jié)奏，趕快行動(dòng)起來(lái)，加入網(wǎng)校和大家一起學(xué)習(xí)吧。>>2021年經(jīng)濟(jì)師課程
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