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2023年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)》練習題精選（二十八）
在學習過程中，你做題檢驗自己的學習成果了嗎？ 以下是本周中級經(jīng)濟師建筑與房地產(chǎn)練習題精選，供考生們學習掌握。練習題精選每周一更新哦~
1、單選題
綜合風險因素等級為（ ），出現(xiàn)這類風險就要放棄項目。
A、K級
B、M級
C、T級
D、R級
【答案】
A【解析】
本題考查風險管理過程。針對綜合風險因素等級的分析結(jié)果，可采取下列應對策略：（1）K級：風險很大，出現(xiàn)這類風險就要放棄項目。（2）M級：風險大，修正擬議中的方案，改變設計或采取補償措施等。（3）T級：風險較大，設定某些指標的臨界值，指標一旦達到臨界值，就要變更設計或?qū)ω撁嬗绊懖扇⊙a償措施。（4）R級：風險適度（較?。?，適當采取措施后不影響項目。（5）I級：風險很小，可忽略。2、單選題
價值工程是以提高產(chǎn)品或作業(yè)價值為目的，通過有組織的創(chuàng)造性工作，尋求用最低壽命周期成本，可靠地實現(xiàn)使用者所需功能的一種管理技術。價值工程中所述的“價值”，是指（ ）。
A、對象的使用價值
B、對象的比較價值
C、對象的交換價值
D、對象的經(jīng)濟價值
【答案】
B【解析】
本題考查價值工程基本原理。價值工程是以提高產(chǎn)品或作業(yè)價值為目的，通過有組織的創(chuàng)造性工作，尋求用最低壽命周期成本，可靠地實現(xiàn)使用者所需功能的一種管理技術。價值工程中所述的“價值”，是指作為某種產(chǎn)品（或作業(yè)）所具有的功能與獲得該功能的全部費用的比值。它不是研究對象的使用價值，也不是研究對象的經(jīng)濟價值和交換價值，而是研究對象的比較價值。3、單選題
下列財務分析的指標中，屬于動態(tài)指標的是（?。?/p>
A、償債備付率
B、財務凈現(xiàn)值
C、總投資收益率
D、資產(chǎn)負債率
【答案】
B【解析】
本題考查經(jīng)濟效果評價指標體系。選項ACD均為靜態(tài)能力指標。4、單選題
某投資者擬以500萬元的限額購買店鋪，現(xiàn)有銷售總價分別為500萬元、200萬元、160萬元的3個店鋪供其選擇。該投資者可選擇的投資方案是（?。﹤€。
A、1
B、2
C、3
D、4
【答案】
D【解析】
本題考查投資方案類型。在若干可采用的獨立方案中，如果有資源約束條件，則只能從中選擇一部分方案實施。本題中可選擇的投資方案是500萬元、200萬元、160萬元、（200＋160）萬元共4個。5、多選題
依據(jù)投資方案之間的關系，投資方案的類型包括（?。?/p>
A、獨立型方案
B、綜合型方案
C、互斥型方案
D、混合型方案
E、差額型方案
【答案】
ACD【解析】
本題考查投資方案類型。依據(jù)投資方案之間的關系，投資方案有以下三種類型：獨立型方案、互斥型方案、混合型方案。6、單選題
關于靜態(tài)投資回收期指標的說法，錯誤的是（?。?/p>
A、投資回收期越短，表明項目的盈利能力和抗風險能力越好
B、主要優(yōu)點是經(jīng)濟意義明確、直觀，計算簡便，便于投資者衡量項目承擔風險的能力
C、不能反映投資回收之后的情況，因而無法反映項目整體盈利水平
D、考慮資金時間價值，可以正確辨識項目優(yōu)劣
【答案】
D【解析】
本題考查靜態(tài)分析指標。靜態(tài)投資回收期未考慮資金時間價值，無法正確辨識項目優(yōu)劣。7、單選題
內(nèi)部收益率是項目在整個計算期內(nèi)，使項目凈現(xiàn)值（ ）時的折現(xiàn)率。
A、等于目標利潤
B、等于零
C、大于零
D、等于目標成本
【答案】
B【解析】
本題考查動態(tài)分析指標。內(nèi)部收益率是指使項目計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時的折現(xiàn)率，也就是使項目凈現(xiàn)值等于零時對應的折現(xiàn)率。推薦閱讀
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