中級會計職稱《財務管理》知識點：自行建造的投資性房地產

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來源: 正保會計網校編輯：上好佳 2019/06/13 14:48:53　字體：大小

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正保會計網校中級會計職稱知識點，是幫助大家順利通過2019年中級會計職稱考試的重要學習工具。九層之臺，起于壘土；千里之行，始于足下。相信通過每天的學習，大家對《財務管理》的知識點會有更好的理解和把握，這樣在考試時就會更加得心應手。《財務管理》知識點已經準備好了，你還在等什么！

2019中級會計職稱考試

自行建造的投資性房地產

1. 企業(yè)自行建造的房地產，只有在自行建造活動完成（即達到預定可使用狀態(tài)）的同時開始對外出租或用于資本增值，才能將自行建造的房地產確認為投資性房地產。

自行建造投資性房地產的成本，由建造該項房地產達到預定可使用狀態(tài)前發(fā)生的必要支出構成，包括土地開發(fā)費、建筑成本、安裝成本、應予以資本化的借款費用、支付的其他費用和分攤的間接費用等。

【提示】建造過程中發(fā)生的非正常性損失直接計入當期損益，不計入建造成本。

2. 企業(yè)自行建造房地產達到預定可使用狀態(tài)后一段時間才對外出租或用于資本增值的，應當先將自行建造的房地產確認為固定資產、無形資產或存貨，自租賃期開始日或用于資本增值之日開始，從固定資產、無形資產或存貨轉換為投資性房地產。

（1）采用成本模式計量的，應按照確定的成本

借：投資性房地產

　　貸：在建工程/開發(fā)產品

（2）采用公允價值模式計量的，應按照確定的成本

借：投資性房地產——成本

　　貸：在建工程/開發(fā)產品

當有一天你通過中級會計職稱考試的時候，你會謝謝現在如此努力的你。所以，只有不斷努力，才能遇見更好的未來！