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中級會計《中級會計實務》知識點：投資性房地產的確認和初始計量
正保會計網校為大家提供高質量的知識點總結，希望大家在每天的點滴堅持中成為備考中級會計職稱的小能手。不積跬步，無以至千里；不積小流，無以成江海。準備2019年中級會計職稱考試，同樣需要一點一滴的積累?，F(xiàn)在中級會計職稱《中級會計實務》的知識點已經準備好啦，每天多學一點點，備考更容易！
投資性房地產的確認和初始計量
一、 投資性房地產的確認條件和初始計量
（一）外購投資性房地產的確認條件和初始計量
企業(yè)外購的房地產，只有在購入的同時開始對外出租或用于資本增值，才能作為投資性房地產加以確認。
采用成本模式進行后續(xù)計量的，借記“投資性房地產”科目，貸記“銀行存款”等科目；采用公允價值模式進行后續(xù)計量的，借記“投資性房地產——成本”科目（三級明細），貸記“銀行存款”等科目。
（二）自行建造投資性房地產的確認條件和初始計量
企業(yè)自行建造的房地產，只有在自行建造活動完成（即達到預定可使用狀態(tài)）的同時開始對外出租或用于資本增值，才能將自行建造的房地產確認為投資性房地產。
采用成本模式進行后續(xù)計量的，借記“投資性房地產”科目，貸記“在建工程”或“開發(fā)產品”（“開發(fā)成本”）科目。采用公允價值模式進行后續(xù)計量的，借記“投資性房地產——成本”科目，貸記“在建工程”或“開發(fā)產品”（“開發(fā)成本”）科目。
二、 與投資性房地產有關的后續(xù)支出
資本化的后續(xù)支出
改擴建或裝修支出滿足確認條件的，應當將其資本化。
企業(yè)對某項投資性房地產進行改擴建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產的，再開發(fā)期間應繼續(xù)將其作為投資性房地產，（再開發(fā)期間）不計提折舊或攤銷。
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