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2020年中級會計實務知識點：自行建造投資性房地產
想做一件事，就請馬上開始！網校為大家整理了2020年中級會計職稱中級會計實務知識點，學習從今天的中級會計職稱中級會計實務知識點開始！
知識點：自行建造投資性房地產的確認和初始計量
| 確認時點 | 企業(yè)自行建造的房地產，只有在自行建造活動完成（即達到預定可使用狀態(tài)）的同時開始對外出租或用于資本增值，才能將自行建造的房地產確認為投資性房地產。 |
| ◆企業(yè)自行建造房地產達到預定可使用狀態(tài)后一段時間才對外出租或用于資本增值的，應當先將自行建造的房地產確認為固定資產、無形資產或存貨，自租賃期開始日或用于資本增值之日開始，從固定資產、無形資產或存貨轉換為投資性房地產。 | |
| 初始計量 | 成本由建造該項資產達到預定可使用狀態(tài)前發(fā)生的必要支出構成，包括土地開發(fā)費、建筑成本、安裝成本、應予資本化的借款費用、支付的其他費用和分攤的間接費用等。會計科目使用與后續(xù)計量模式有關。（貸記在建工程，或開發(fā)產品） |
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