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2024年中級會計經(jīng)濟(jì)法預(yù)習(xí)必看知識點(diǎn)：租賃合同
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2024年中級會計經(jīng)濟(jì)法預(yù)習(xí)必看知識點(diǎn)：租賃合同
1.（單選題）根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，承租人如果將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，下列說法錯誤的是（?。?。
A.無須經(jīng)出租人同意
B.須經(jīng)出租人同意，原租賃合同繼續(xù)有效
C.第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損失
D.未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同
【正確答案】 A
【答案解析】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人；承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
2.（單選題）租賃合同租賃期限不得超過一定期限，否則超過部分無效，該期限是（ ）。
A.10年
B.15年
C.20年
D.30年
【正確答案】 C
【答案解析】租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。
3.（單選題）A與B訂立租賃合同，將自己所有的機(jī)器設(shè)備租賃給B使用。租賃期間，A在征得B同意后，將機(jī)器設(shè)備賣給C，并轉(zhuǎn)移了所有權(quán)。下列有關(guān)該租賃合同效力的表述中，正確的是（ ）。
A.租賃合同自動解除，但是C應(yīng)當(dāng)另行與B訂立租賃合同
B.租賃合同自動解除
C.租賃合同自動解除，但是A應(yīng)當(dāng)對B承擔(dān)違約責(zé)任
D.租賃合同繼續(xù)有效
【正確答案】 D
【答案解析】租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。
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