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2014中級會計師考試《中級會計實務》基礎學習：租賃的分類
2014中級會計師考試報名時間為4月1日-30日，考試時間為10月25日、26日。為了幫助參加2014年中級會計師考試的學員掌握基礎知識，提高備考效果，正保會計網(wǎng)校精心為大家整理了中級會計師考試各科目知識點，希望對廣大考生有所幫助。
租賃的分類
（1）分類原則
當租賃資產(chǎn)所有權有關的主要風險和報酬歸屬于承租方則定性為融資租賃，反之則為經(jīng)營租賃。
（2）融資租賃確認的具體標準
①在租賃期屆滿時，資產(chǎn)的所有權轉移給承租人；
②承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權，所訂立的購買價款預計遠低于行使選擇權時租賃資產(chǎn)的公允價值，因而在租賃開始日就可合理地確定承租人將會行使這種選擇權；
③在租賃資產(chǎn)不是太舊的前提下（即用過的期限占全部期限的比例＜75%），租期占尚可使用期限的比例≥75%；
④在該設備不是忒舊的前提下（判斷標準同前）：
就承租人而言：
最低租賃付款額的折現(xiàn)值≧租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價值的90%
注：此折現(xiàn)率有三種選擇：
首選出租方內含報酬率；
再選合同約定利率；
最后選同期銀行貸款利率。
就出租人而言：
最低租賃收款額的折現(xiàn)值≧租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價值的90%
注：此折現(xiàn)利率只能選擇出租方內含報酬率。
此標準是想證明一點：融資租賃本質是承租方分期付款買設備。
⑤租賃資產(chǎn)是為承租人特制的。
要點提示：如何區(qū)分融資租賃與經(jīng)營租賃是測試的重點。
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