2015年中級會計職稱《中級會計實務(wù)》答疑精華：公允模式

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來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2015/09/09 19:43:22　字體：大小

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　　【題目內(nèi)容】

　　企業(yè)采用公允價值模式進行后續(xù)計量的，如果某項房地產(chǎn)在首次按投資性房地產(chǎn)核算時就有證據(jù)表明其公允價值無法持續(xù)可靠取得時，可以對該投資性房地產(chǎn)單獨采用成本模式計量直至處置，并假設(shè)無殘值。（?。?/p>

　　對

　　錯

　　【正確答案】對

　　2015年中級會計職稱考試時間——9月12日即將到來，備考時間日益緊迫。為幫助考生們高效備考，正保會計網(wǎng)校特從答疑板中精選學(xué)員普遍出現(xiàn)的問題，為大家找到解決的方法，以下是學(xué)員關(guān)于《中級會計實務(wù)》第四章“公允模式”內(nèi)容提出的相關(guān)問題及解答，希望對大家有幫助！

中級會計職稱：公允模式

　　詳細問題描述：

　　公允模式不是不能轉(zhuǎn)成本模式嗎，為什么這里可以？

　　答疑老師回復(fù)：

　　這只是投資性房地產(chǎn)一種極特殊的情況，采用公允價值模式是指企業(yè)一直以來對投資性房地產(chǎn)采用的一種政策，但是企業(yè)在持續(xù)經(jīng)營過程中，除了原來擁有的已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，可能還是繼續(xù)取得其他的投資性房地產(chǎn)，或者通過外購方式，或者通過自行建造方式，如果這時，有證據(jù)表明，當企業(yè)首次取得某項投資性房地產(chǎn)（或某項現(xiàn)有房地產(chǎn)在完成建造或開發(fā)活動或改變用途后首次成為投資性房地產(chǎn)）時，該投資性房地產(chǎn)的公允價值不能持續(xù)可靠取得的，應(yīng)當對該投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量直至處置，并且假設(shè)無殘值。這種極少數(shù)情況就是指這種情況。比如說北京某個房地產(chǎn)公司在北京的投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)全部使用公允價值模式計量，假設(shè)該公司為了發(fā)展外省業(yè)務(wù)，去河南某市進行房地產(chǎn)開發(fā)，當?shù)胤康禺a(chǎn)市場不是很活躍，該市投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)可以使用成本模式計量。

注：本文原創(chuàng)于正保會計網(wǎng)校（http://8riaszlp.cn），不得轉(zhuǎn)載！