2015注冊會計師《經(jīng)濟法》知識點：善意取得制度

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　　知識點：善意取得制度

　　（一）制度價值

　　1.《物權法》規(guī)定：“無處分權人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權：

　　（1）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的；

　　（2）以合理的價格轉讓；

　?。?）轉讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。”

　　2.換言之，若符合善意取得的要件，則所有權人不得否認無權處分行為之效力。

　　3.善意取得制度對于動產(chǎn)與不動產(chǎn)均可適用。

　?。ǘ﹦赢a(chǎn)善意取得

　　1.構成要件

　　（1）依法律行為轉讓所有權。善意取得只能在交易中發(fā)生，其他非因法律行為而發(fā)生的物權變動，無論是基于事實行為、公法行為還是直接基于法律規(guī)定而變動，均不存在善意取得的問題。

　?。?）轉讓人無處分權。

　　（3）受讓人為善意。所謂善意，指的是不知道轉讓人無處分權并且非屬應當知道。善意判斷時點則以受讓該動產(chǎn)時為準，即，受讓之后若第三人得知轉讓人無處分權，不影響受讓人之善意。

　?。?）以合理的價格轉讓。

　?。?）物已交付。動產(chǎn)以交付為所有權轉移的標志，若物尚未交付，則交易尚未完成。

　?。?）轉讓人基于真權利人意思合法占有標的物。

　　2.法律效果

　?。?）直接法律效果——所有權發(fā)生轉移。善意受讓人取得標的物所有權。善意受讓人取得動產(chǎn)后，該動產(chǎn)上的原有權利消滅，但善意受讓人在受讓時知道或者應當知道該權利的除外。

　?。?）間接法律效果——賠償請求權。真權利人有權向無權處分之轉讓人請求損害賠償。

　　（三）不動產(chǎn)善意取得

　　不動產(chǎn)善意取得的構成要件及法律效果與動產(chǎn)相似，以下僅就特別之處作一簡單闡述。

　　1.特別構成要件

　　（1）交付問題。對于不動產(chǎn)，則應以登記為要件。

　?。?）善意問題。對于不動產(chǎn)轉讓，受讓人僅不知轉讓人系無權處分即構成善意，不存在應當知道的問題。具體而言，除非出現(xiàn)兩種情形之一，否則受讓人可主張適用善意取得：第一，受讓人能夠從登記簿中得知，登記簿所記載的權利人很可能不正確，即登記簿中存在異議登記；第二，登記簿雖記載轉讓人為權利人，但受讓人明知存在登記錯誤，轉讓人其實并非真正的所有權人。

　　2.特別法律效果

　　善意取得不動產(chǎn)，不消除不動產(chǎn)上其他已登記之物權，此與動產(chǎn)不同。原因在于，善意取得所有權僅導致登記簿上的所有權人發(fā)生變更，其他已登記的限制物權則不受影響，故繼續(xù)存在于登記簿中。

　　（四）限制物權的善意取得

　　《物權法》規(guī)定，限制物權的善意取得，參照所有權善意取得之規(guī)定適用。