轉(zhuǎn)換后的投資性房地產(chǎn)如何計提減值準備？

轉(zhuǎn)換后的投資性房地產(chǎn)的減值準備計提需要根據(jù)會計準則的要求進行。一般來說，會計準則要求按照以下步驟進行計提減值準備：
1. 首先，評估投資性房地產(chǎn)的可收回金額。可收回金額是指投資性房地產(chǎn)預(yù)計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值，即根據(jù)投資性房地產(chǎn)的預(yù)計未來現(xiàn)金流量和適當(dāng)?shù)馁N現(xiàn)率計算得出。
2. 如果投資性房地產(chǎn)的可收回金額低于其賬面價值，就需要計提減值準備。減值準備的計提金額為投資性房地產(chǎn)的賬面價值與可收回金額之間的差額。
3. 減值準備計提后，投資性房地產(chǎn)的賬面價值將調(diào)整為可收回金額。

需要注意的是，減值準備的計提是一個專業(yè)判斷的過程，需要考慮多種因素，如市場條件、租金收入、物業(yè)價值等。此外，減值準備應(yīng)當(dāng)定期進行復(fù)核，如果投資性房地產(chǎn)的可收回金額發(fā)生變化，應(yīng)及時進行調(diào)整。