注冊會計師《會計》每日一練：投資性房地產(chǎn)（2023.06.28）

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：毛利小瑩瑩 2023/06/28 09:32:09　字體：大小

從來沒有一種堅持會被辜負，當(dāng)你備考注冊會計師考試懊惱的時候，跌倒的時候，一定不要輕言放棄，正保會計網(wǎng)校與你一起負重前行！2023年注冊會計師考試備考中怎么少得了練習(xí)題目呢，下邊是網(wǎng)校老師為大家整理的注冊會計師考試《會計》每日一練，大家別錯過哦！

單選題

甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，20×7年年初有一項對外出租的建筑物，作為投資性房地產(chǎn)核算，資產(chǎn)負債表列示金額為1 200萬元（其中，建筑物原價為1 700萬元，已累計計提折舊200萬元，已計提減值準(zhǔn)備300萬元）。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。當(dāng)年9月30日該投資性房地產(chǎn)租賃期滿收回，甲公司準(zhǔn)備待其增值后對外出售。9月30日該項建筑物的公允價值為1 300萬元，假定不考慮轉(zhuǎn)換當(dāng)年的折舊和減值等因素，下列會計處理正確的是（　）。

A、租賃期滿，投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨，并按照1 300萬元入賬

B、轉(zhuǎn)換日存貨應(yīng)與投資性房地產(chǎn)相關(guān)科目對應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)，借記“開發(fā)產(chǎn)品”科目1 500萬元，同時貸記“存貨跌價準(zhǔn)備”科目300萬元

C、轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)應(yīng)貸記的金額為1 300萬元，公允價值與賬面價值的差額計入公允價值變動損益

D、本年末“存貨”項目應(yīng)列示的金額為1 200萬元

查看答案解析

【答案】

【解析】

成本模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為非投資性房地產(chǎn)，應(yīng)按賬面價值確定非投資性房地產(chǎn)的入賬價值，但如果轉(zhuǎn)換為存貨，投資性房地產(chǎn)的減值準(zhǔn)備不能對應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)至存貨跌價準(zhǔn)備。參考分錄：
借：開發(fā)產(chǎn)品1 200
　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備300
　　投資性房地產(chǎn)累計折舊200
　　貸：投資性房地產(chǎn)1 700
選項D正確。

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