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2017注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》每日一練：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（4.28）
不積跬步，無以至千里；不積小流，無以成江海。對(duì)于注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試而言，每天進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn)，基礎(chǔ)扎實(shí)一點(diǎn)點(diǎn)，通過考試就會(huì)更容易一點(diǎn)點(diǎn)。正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校注會(huì)每日一練提供高質(zhì)量習(xí)題，日積月累。以下為注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》每日一練，今天你練了嗎？
多選題
北京某房地產(chǎn)開發(fā)公司通過政府招標(biāo)拍賣方式取得位于南三環(huán)的一宗土地，該建設(shè)用地使用權(quán)的用途為住宅用地，按照規(guī)劃要求，該開發(fā)商需配建30％的公租房。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，該房地產(chǎn)開發(fā)公司如轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)，需要滿足一定條件，下列選項(xiàng)有關(guān)該轉(zhuǎn)讓條件的說法，不符合規(guī)定的有（ ）。
A、配建的公租房需全部竣工
B、按照出讓合同約定已經(jīng)支付80％以上的土地使用權(quán)出讓金
C、按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的25％以上
D、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，應(yīng)當(dāng)持有土地使用權(quán)和房屋使用權(quán)證書
【正確答案】ABD
【答案解析】根據(jù)規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書，因此選項(xiàng)B錯(cuò)誤；按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的25％以上，因此選項(xiàng)C正確；轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書，因此選項(xiàng)D錯(cuò)誤。
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正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校
2017-4-28
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