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企業(yè)采用自營(yíng)方式對(duì)一棟自用辦公樓進(jìn)行改造,在改造過程中發(fā)生的下列支出,不影響辦公樓成本的有( )。
A、外購的土地使用權(quán)B、取得為建造該辦公樓申請(qǐng)的財(cái)政貼息C、可預(yù)見的冰凍期間支付的職工工資D、完工后對(duì)材料清查發(fā)現(xiàn)的工程物資盤虧凈損失
【正確答案】AD
【答案解析】選項(xiàng)A,應(yīng)作為無形資產(chǎn)單獨(dú)確認(rèn);選項(xiàng)C,可預(yù)見的冰凍期間屬于正常中斷,在正常中斷期間所發(fā)生的支出(職工工資)應(yīng)計(jì)入成本;選項(xiàng)D,完工后發(fā)生的工程物資盤虧損失應(yīng)該計(jì)入當(dāng)期損益,不影響工程成本。
【點(diǎn)評(píng)】借款費(fèi)用的資本化金額應(yīng)該計(jì)入工程成本,但是導(dǎo)致借款費(fèi)用暫停資本化的,此處相關(guān)的借款費(fèi)用應(yīng)予以費(fèi)用化,不計(jì)入工程成本。
暫停借款費(fèi)用的資本化需要同時(shí)滿足以下兩個(gè)條件:
①符合資本化條件的資產(chǎn)在購建或者生產(chǎn)過程中發(fā)生非正常中斷;
②中斷時(shí)間連續(xù)超過3個(gè)月的。
此處的常考點(diǎn)是中斷的原因必須是非正常中斷,如果是屬于正常原因中斷的,相關(guān)借款費(fèi)用仍可資本化。
以購建辦公樓為例,建造過程中發(fā)生的非正常中斷的情形如下:
(1)由于發(fā)生火災(zāi)導(dǎo)致施工中斷;
(2)由于資金短缺、資金周轉(zhuǎn)困難導(dǎo)致施工中斷;
(3)由于發(fā)生重大安全事故導(dǎo)致施工中斷;
(4)由于發(fā)生勞動(dòng)糾紛、質(zhì)量糾紛引起的施工中斷;
(5)由于缺乏工程物資導(dǎo)致停工。
【提示】由于企業(yè)可預(yù)見的不可抗力的因素(比如:雨季的大雨、北方冬季冰凍、沿海臺(tái)風(fēng)等)導(dǎo)致的施工中斷屬于正常中斷。
針對(duì)大家在做題過程中出現(xiàn)的問題,學(xué)員可以在網(wǎng)校論壇進(jìn)行題目的討論,不管是討論學(xué)習(xí)方法還是針對(duì)每日一練的一些看法、建議都可以在論壇上和大家交流。做題過程中,遇到實(shí)在不理解的也可以到答疑板提問,最終的目的是讓廣大學(xué)員都能夠打下一個(gè)堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ),為以后的深入學(xué)習(xí)作好充分的準(zhǔn)備。希望大家繼續(xù)支持每日一練,多多練習(xí),積極討論。
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